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Immobilier par ville dans le Pays d’Aix

Comparez les communes du Pays d’Aix avant d’ouvrir une fiche locale dédiée : Aix-en-Provence, Venelles, Éguilles, Gardanne, Le Tholonet, Trets, Meyreuil, Pertuis, Bouc-Bel-Air, Fuveau, Cabriès et les autres communes du territoire.

Objectif : partir du bon secteur avant de comparer les annonces. Chaque fiche locale détaille les prix indicatifs, les types de biens, les micro-marchés, les points de vigilance et les liens utiles pour acheter ou vendre.

Immobilier à Aix-en-Provence

Commune centrale du Pays d’Aix, patrimoine, universités, commerces, vie culturelle et forte demande résidentielle.

Repères prix : appartement 5 329 €/m² · maison 6 484 €/m²

147 933 hab. · Cœur du Pays d’Aix

Immobilier aux Pennes-Mirabeau

Commune située au sud-ouest du territoire, avec des accès rapides vers Marseille, Vitrolles, Aix et les grands axes.

Repères prix : appartement 3 605 €/m² · maison 3 663 €/m²

22 423 hab. · Sud du Pays d’Aix

Immobilier à Gardanne

Ville active entre Aix et Marseille, connue pour son histoire industrielle, ses équipements et ses liaisons.

Repères prix : appartement 3 433 €/m² · maison 3 816 €/m²

21 534 hab. · Est / sud-est du Pays d’Aix

Immobilier à Pertuis

Pôle de services au nord du Pays d’Aix, dans le Vaucluse, à l’entrée du Luberon.

Repères prix : appartement 2 716 €/m² · maison 3 386 €/m²

19 764 hab. · Nord du Pays d’Aix / porte du Luberon

Immobilier à Bouc-Bel-Air

Commune résidentielle entre Aix et Marseille, avec quartiers familiaux et zones d’activités.

Repères prix : appartement 4 790 €/m² · maison 4 839 €/m²

15 367 hab. · Sud du Pays d’Aix

Immobilier à Trets

Bourg de l’est du territoire, proche de la Sainte-Victoire, avec centre ancien et cadre résidentiel.

Repères prix : appartement 3 192 €/m² · maison 3 553 €/m²

11 238 hab. · Est du Pays d’Aix

Immobilier à Lambesc

Ville de caractère sur la route d’Avignon, avec paysage viticole et ambiance de bourg provençal.

Repères prix : appartement 3 553 €/m² · maison 3 585 €/m²

10 152 hab. · Nord-ouest du Pays d’Aix

Immobilier à Cabriès

Village perché et secteur de Calas, entre nature, commerces, zones d’activités et axes vers Aix ou Marseille.

Repères prix : appartement 4 765 €/m² · maison 5 097 €/m²

10 143 hab. · Sud du Pays d’Aix

Immobilier à Fuveau

Commune au pied de la Sainte-Victoire, avec esprit village et bassins d’emploi proches.

Repères prix : appartement 3 948 €/m² · maison 4 358 €/m²

9 754 hab. · Est du Pays d’Aix

Immobilier à Éguilles

Commune de plateaux et vallons à l’ouest d’Aix, avec vues, zones d’activités et secteurs résidentiels.

Repères prix : appartement 4 029 €/m² · maison 5 672 €/m²

8 723 hab. · Ouest proche d’Aix

Immobilier à Velaux

Commune de l’ouest du territoire, entre collines, patrimoine et accès vers l’Étang de Berre.

Repères prix : appartement 3 911 €/m² · maison 4 219 €/m²

8 631 hab. · Ouest du Pays d’Aix

Immobilier à Venelles

Commune au nord d’Aix, appréciée pour son cadre nature, ses équipements et son accès rapide au centre aixois.

Repères prix : appartement 4 663 €/m² · maison 4 875 €/m²

8 420 hab. · Nord proche d’Aix

Immobilier à Meyreuil

Commune entre l’Arc, le plateau de l’Arbois, Aix et Gardanne, avec accès rapides.

Repères prix : appartement 4 441 €/m² · maison 4 578 €/m²

6 341 hab. · Est proche d’Aix

Immobilier au Puy-Sainte-Réparade

Commune entre Durance et coteaux, avec domaines viticoles et paysages ouverts.

Repères prix : appartement 3 951 €/m² · maison 3 834 €/m²

6 121 hab. · Nord du Pays d’Aix

Immobilier à Saint-Cannat

Village résidentiel au nord-ouest d’Aix, avec vie locale et dynamisme associatif.

Repères prix : appartement 4 003 €/m² · maison 4 302 €/m²

5 877 hab. · Nord-ouest du Pays d’Aix

Immobilier à Peyrolles-en-Provence

Commune du nord, proche de la Durance, de Meyrargues et des accès vers Pertuis ou Cadarache.

Repères prix : appartement 2 865 €/m² · maison 3 364 €/m²

5 874 hab. · Nord du Pays d’Aix

Immobilier à Simiane-Collongue

Commune résidentielle entre Aix et Marseille, proche de Bouc-Bel-Air, Gardanne et Cabriès.

Repères prix : appartement 4 697 €/m² · maison 4 227 €/m²

5 823 hab. · Sud du Pays d’Aix

Immobilier à Rousset

Commune de l’est avec zone d’activité, logements familiaux et proximité de la Sainte-Victoire.

Repères prix : appartement 3 966 €/m² · maison 3 896 €/m²

5 357 hab. · Est du Pays d’Aix

Immobilier à La Roque-d’Anthéron

Commune au nord-ouest du territoire, connue pour son cadre de vallée et son identité culturelle.

Repères prix : appartement 2 565 €/m² · maison 3 164 €/m²

5 355 hab. · Nord-ouest du Pays d’Aix

Immobilier à Rognes

Village provençal entre vignes, pierre, collines et accès vers Aix, Lambesc ou Le Puy-Sainte-Réparade.

Repères prix : appartement 3 565 €/m² · maison 4 419 €/m²

5 303 hab. · Nord-ouest du Pays d’Aix

Immobilier à Ventabren

Village recherché de l’ouest aixois, avec vues, collines et accès vers Aix ou l’Étang de Berre.

Repères prix : appartement 4 280 €/m² · maison 5 012 €/m²

5 263 hab. · Ouest du Pays d’Aix

Immobilier à Jouques

Commune du nord-est, entre campagne, collines, Durance et accès vers Peyrolles ou Cadarache.

Repères prix : appartement 2 399 €/m² · maison 3 521 €/m²

4 478 hab. · Nord-est du Pays d’Aix

Immobilier à Mimet

Commune perchée et résidentielle, entre massif, Gardanne et Simiane-Collongue.

Repères prix : appartement 3 952 €/m² · maison 4 259 €/m²

4 147 hab. · Sud-est du Pays d’Aix

Immobilier à Meyrargues

Commune du nord avec accès vers Aix, Pertuis, Peyrolles et la vallée de la Durance.

Repères prix : appartement 3 126 €/m² · maison 3 427 €/m²

4 068 hab. · Nord du Pays d’Aix

Immobilier à Coudoux

Commune de l’ouest, entre Velaux, Ventabren, Saint-Cannat et les accès vers Salon ou Aix.

Repères prix : appartement 4 026 €/m² · maison 4 331 €/m²

3 704 hab. · Ouest du Pays d’Aix

Immobilier à Peynier

Commune de l’est, proche de Trets, Rousset et Fuveau, dans un environnement plus villageois.

Repères prix : appartement 3 882 €/m² · maison 4 169 €/m²

3 692 hab. · Est du Pays d’Aix

Immobilier à Charleval

Commune du nord-ouest, proche de Lambesc et de La Roque-d’Anthéron.

Repères prix : appartement 3 207 €/m² · maison 3 225 €/m²

2 463 hab. · Nord-ouest du Pays d’Aix

Immobilier au Tholonet

Commune très proche d’Aix, au pied de la Sainte-Victoire, avec cadre paysager recherché.

Repères prix : appartement 5 166 €/m² · maison 6 527 €/m²

2 370 hab. · Cœur du Pays d’Aix / Sainte-Victoire

Immobilier à Châteauneuf-le-Rouge

Petite commune de l’est, proche de Rousset, Fuveau, Meyreuil et de la Sainte-Victoire.

Repères prix : appartement 4 776 €/m² · maison 4 584 €/m²

2 331 hab. · Est proche d’Aix

Immobilier à Puyloubier

Village au pied de la Sainte-Victoire, avec paysages viticoles et identité provençale forte.

Repères prix : appartement 3 678 €/m² · maison 3 714 €/m²

1 919 hab. · Est / Sainte-Victoire

Immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde

Commune résidentielle très proche d’Aix, tournée vers les collines, les vues et la Sainte-Victoire.

Repères prix : appartement 5 898 €/m² · maison 7 379 €/m²

1 270 hab. · Cœur du Pays d’Aix / Sainte-Victoire

Immobilier à Vauvenargues

Village au pied de la Sainte-Victoire, avec environnement naturel, patrimoine et éloignement relatif du centre aixois.

Repères prix : appartement 4 191 €/m² · maison 6 110 €/m²

1 058 hab. · Sainte-Victoire / nord-est d’Aix

Immobilier à Saint-Paul-lès-Durance

Commune du nord-est, liée au bassin Cadarache / ITER et aux accès vers la Durance.

Repères prix : appartement 2 207 €/m² · maison 2 736 €/m²

886 hab. · Nord-est / Cadarache

Immobilier à Beaurecueil

Petite commune au pied de la Sainte-Victoire, proche du Tholonet et de Châteauneuf-le-Rouge.

Repères prix : appartement 5 101 €/m² · maison 6 329 €/m²

595 hab. · Sainte-Victoire / est d’Aix

Immobilier à Saint-Estève-Janson

Petite commune du nord-ouest, proche de Charleval, La Roque-d’Anthéron et de la vallée de la Durance.

Repères prix : appartement 3 060 €/m² · maison 3 179 €/m²

417 hab. · Nord-ouest du Pays d’Aix

Méthode

Chaque page locale rappelle que les prix immobiliers doivent être vérifiés avec les ventes comparables, les références notariales, les diagnostics, les risques, la copropriété et les professionnels compétents.

Rédaction / vérification : équipe éditoriale Aix.fr · Dernière mise à jour : 13/05/2026.