Immobilier local · Pays d’Aix
Immobilier à Meyrargues
Meyrargues se lit à l’échelle du Pays d’Aix : Commune du nord avec accès vers Aix, Pertuis, Peyrolles et la vallée de la Durance. Cette fiche donne une lecture locale pour comparer les secteurs, préparer une recherche immobilière et vérifier les points sensibles avant de décider.
Le marché local en bref
À Meyrargues, le marché est souvent regardé pour son positionnement entre Aix, Venelles et Pertuis, avec un intérêt particulier pour les accès.
- Biens à comparer : Maisons, maisons de village, appartements, villas et biens avec extérieur.
- Profils concernés : Familles, actifs du nord, ménages cherchant un compromis entre Aix, Pertuis et Durance.
- Repères datés : appartement 3 126 €/m² · maison 3 427 €/m² · source du 01/05/2026.
- Vigilance principale : Trajets, nuisances, risques, état des maisons anciennes, charges et potentiel de revente.
Prix immobilier à Meyrargues : repères chiffrés
Relevé ancien à actualiser · source du 01/05/2026
Fraîcheur de la donnée : Ce relevé documente un état antérieur du marché. Actualisez-le avant toute estimation, offre, mandat ou décision de financement.
Les chiffres ci-dessous donnent un ordre de grandeur. Pour les utiliser correctement, croisez-les avec les secteurs détaillés plus bas : Centre village : maisons, appartements et services locaux ; Secteurs proches de la gare : mobilité, bruit et stationnement à vérifier.
| Type de bien | Prix m² moyen | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Appartement | 3 126 €/m² | 1 710 € à 5 005 € |
| Maison | 3 427 €/m² | 1 371 € à 5 614 € |
Source : MeilleursAgents – prix immobilier Meyrargues, estimations au 01/05/2026. Ces montants sont des repères au m², pas une estimation du bien. L'adresse, le DPE, l'état, les travaux, l'extérieur, le stationnement et les ventes DVF comparables peuvent déplacer fortement la valeur.
Ventes réellement signées à Meyrargues : données DVF
Transactions enregistrées · 2024–2025
Ces chiffres ne sont pas des estimations actuelles : ils résument les ventes simples retenues dans les actes publiés. Ils complètent le baromètre ci-dessus et permettent de distinguer prix estimé et prix effectivement signé.
| Type de bien | Ventes retenues | Médiane signée | Moitié centrale des ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 16 | 2 913 €/m² | 2 443 à 3 949 €/m² |
| Maison | 30 | 3 599 €/m² | 2 880 à 4 389 €/m² |
Lecture correcte : la médiane partage l’échantillon en deux ; l’intervalle affiché va du premier au troisième quartile. Il ne constitue ni une estimation du bien ni une fourchette garantie. Source normalisée mise à jour le 11/10/2026.
Comparer la commune dans l’observatoire Télécharger le CSV agrégé
Secteurs et micro-marchés à comparer à Meyrargues
Une annonce ne suffit pas : à Meyrargues, la valeur dépend souvent de l’adresse exacte, de l’usage quotidien du bien et de la facilité de revente. Les repères ci-dessous aident à ne pas comparer des biens qui ne jouent pas dans la même catégorie.
Centre et village
Biens anciens et logements de proximité ; travaux, stationnement et DPE à contrôler.
Secteurs proches gare / axes
Atout pour actifs mobiles, avec vigilance sur bruit et flux.
Quartiers résidentiels
Maisons et biens familiaux ; comparer terrain, accès et état.
Lecture locale : ce que les annonces montrent mal
À Meyrargues, l’immobilier se lit avec la gare, les accès nord du Pays d’Aix et la proximité de Pertuis ou Peyrolles. La mobilité est un vrai critère de valeur.
Pour bien comparer : La fiche permet de replacer l’annonce dans son usage quotidien : proximité axes, gare, services, travaux et environnement.
Valeur et vigilance : les deux listes à croiser
Ce qui peut soutenir la valeur
- liaisons vers Aix et Pertuis
- proximité gare ou axes selon besoin
- état du bâti et travaux
- terrain, stationnement et extérieur
- risques et servitudes selon secteur
Ce qui doit être vérifié
- bruit ou flux selon proximité des axes
- travaux dans les maisons anciennes
- risques naturels et assainissement
- comparer avec Venelles, Pertuis et Peyrolles
Acheter à Meyrargues
Comparez Meyrargues à Venelles, Peyrolles et Pertuis selon trajet et budget. La gare peut être un vrai atout si le bien reste confortable au quotidien.
Vendre à Meyrargues
Mettez en avant mobilité, services, état du bien et extérieurs. Les acheteurs cherchent souvent à comprendre le compromis avec Aix nord.
Investir à Meyrargues
Le locatif peut être porté par la mobilité, mais il faut vérifier l’attractivité de l’adresse, le bruit, le DPE et la demande réelle.
À croiser avec la fiche commune
Pour replacer le projet dans son contexte local — population, équipements, accès, urbanisme, risques et vie quotidienne — consultez également les informations locales : fiche territoriale Aix.fr de Meyrargues.
Comparer avec les communes proches
Comparer avec Venelles, Peyrolles-en-Provence, Pertuis permet de vérifier si le budget paie surtout l’adresse, le cadre, la surface ou la mobilité.
Immobilier à Venelles
Commune au nord d’Aix, appréciée pour son cadre nature, ses équipements et son accès rapide au centre aixois.
Immobilier à Peyrolles-en-Provence
Commune du nord, proche de la Durance, de Meyrargues et des accès vers Pertuis ou Cadarache.
Immobilier à Pertuis
Pôle de services au nord du Pays d’Aix, dans le Vaucluse, à l’entrée du Luberon.
Immobilier au Puy-Sainte-Réparade
Commune entre Durance et coteaux, avec domaines viticoles et paysages ouverts.
Immobilier à Jouques
Commune du nord-est, entre campagne, collines, Durance et accès vers Peyrolles ou Cadarache.
Méthode, sources et prudence éditoriale
Un projet immobilier engage un budget important. Cette page ne remplace pas un notaire, un conseil fiscal, une banque, un diagnostiqueur ou un professionnel de l’immobilier. Elle organise les informations locales pour vous aider à poser les bonnes questions.
Données à croiser
Ventes DVF, références notariales, diagnostics, risques, documents de copropriété et informations d’urbanisme.
Analyse locale
La commune est replacée dans le Pays d’Aix avec ses usages, accès, secteurs proches et profils de biens.
Décision sécurisée
Avant signature, faites valider les aspects juridiques, financiers, fiscaux et techniques par les professionnels concernés.
- DVF – Demande de valeurs foncières
transactions foncières et immobilières publiées par l’État - Notaires de France – prix immobilier
cartes, références et tendances notariales - MeilleursAgents – estimations de prix par commune
repères indicatifs au m², par type de bien et par commune - Service-Public.fr – diagnostics immobiliers
rappels sur les diagnostics à fournir ou à consulter - Géorisques – information acquéreur / locataire
risques, sols, inondation, sismicité et obligations d’information - INSEE – populations municipales
repères de population et données communales
Voir la méthode complète · Télécharger les relevés communaux 2026
FAQ immobilier à Meyrargues
Quel est le prix immobilier à Meyrargues ?
Au 01/05/2026, la source MeilleursAgents indique environ 3 126 €/m² pour un appartement et 3 427 €/m² pour une maison. Ce sont des repères : l’adresse, l’état, les travaux, le DPE, le terrain et les ventes DVF comparables restent déterminants.
Quels secteurs comparer pour un projet immobilier à Meyrargues ?
Centre village : maisons, appartements et services locaux. Secteurs proches de la gare : mobilité, bruit et stationnement à vérifier. Bords de Durance / accès A51 : risques et temps de trajet à contrôler.
À quels profils le marché immobilier à Meyrargues correspond-il ?
Familles, actifs du nord, ménages cherchant un compromis entre Aix, Pertuis et Durance. Le choix doit toutefois rester cohérent avec le budget complet, les trajets et la facilité de revente.
Quels sont les principaux points de vigilance à Meyrargues ?
Trajets, nuisances, risques, état des maisons anciennes, charges et potentiel de revente. Avant une décision engageante, contrôlez aussi les diagnostics, les risques, l’urbanisme et le financement avec les professionnels compétents.
Direction éditoriale : Nicolas Belotti · Contenu révisé le 11/10/2026. Les prix conservent leur propre date de source.