Immobilier local · Pays d’Aix
Immobilier à Charleval
Charleval se lit à l’échelle du Pays d’Aix : Commune du nord-ouest, proche de Lambesc et de La Roque-d’Anthéron. Cette fiche donne une lecture locale pour comparer les secteurs, préparer une recherche immobilière et vérifier les points sensibles avant de décider.
Le marché local en bref
À Charleval, la recherche immobilière porte davantage sur l’espace, le calme et le budget que sur la proximité immédiate d’Aix.
- Biens à comparer : Maisons de village, villas, maisons avec terrain, appartements de bourg.
- Profils concernés : Familles, acheteurs cherchant un cadre calme, actifs entre Lambesc, Salon et nord du Pays d’Aix.
- Repères datés : appartement 3 207 €/m² · maison 3 225 €/m² · source du 01/04/2026.
- Vigilance principale : Distance à Aix, liquidité de revente, risques, assainissement, travaux et dépendance à la voiture.
Prix immobilier à Charleval : repères chiffrés
Relevé ancien à actualiser · source du 01/04/2026
Fraîcheur de la donnée : Ce relevé documente un état antérieur du marché. Actualisez-le avant toute estimation, offre, mandat ou décision de financement.
Les chiffres ci-dessous donnent un ordre de grandeur. Pour les utiliser correctement, croisez-les avec les secteurs détaillés plus bas : Centre village : maisons, appartements et vie locale ; Campagne proche : terrains, accès, assainissement et entretien.
| Type de bien | Prix m² moyen | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Appartement | 3 207 €/m² | 1 519 € à 4 079 € |
| Maison | 3 225 €/m² | 1 518 € à 5 324 € |
Source : MeilleursAgents – prix immobilier Charleval, estimations au 01/04/2026. Ces montants sont des repères au m², pas une estimation du bien. L'adresse, le DPE, l'état, les travaux, l'extérieur, le stationnement et les ventes DVF comparables peuvent déplacer fortement la valeur.
Ventes réellement signées à Charleval : données DVF
Transactions enregistrées · 2024–2025
Ces chiffres ne sont pas des estimations actuelles : ils résument les ventes simples retenues dans les actes publiés. Ils complètent le baromètre ci-dessus et permettent de distinguer prix estimé et prix effectivement signé.
| Type de bien | Ventes retenues | Médiane signée | Moitié centrale des ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 17 | 3 522 €/m² | 2 250 à 4 038 €/m² |
| Maison | 33 | 2 894 €/m² | 2 383 à 3 689 €/m² |
Lecture correcte : la médiane partage l’échantillon en deux ; l’intervalle affiché va du premier au troisième quartile. Il ne constitue ni une estimation du bien ni une fourchette garantie. Source normalisée mise à jour le 11/10/2026.
Comparer la commune dans l’observatoire Télécharger le CSV agrégé
Secteurs et micro-marchés à comparer à Charleval
Une annonce ne suffit pas : à Charleval, la valeur dépend souvent de l’adresse exacte, de l’usage quotidien du bien et de la facilité de revente. Les repères ci-dessous aident à ne pas comparer des biens qui ne jouent pas dans la même catégorie.
Centre village
Maisons de village et logements anciens ; travaux, stationnement et services à vérifier.
Secteurs résidentiels
Maisons avec terrain ; comparer accès, extérieur et état.
Environnement Durance / campagne
Cadre recherché, mais risques, mobilité et liquidité à contrôler.
Lecture locale : ce que les annonces montrent mal
À Charleval, l’immobilier relève d’un marché de village au nord-ouest, avec des budgets souvent à comparer à Lambesc, Rognes ou La Roque-d’Anthéron.
Pour bien comparer : La fiche permet de vérifier si le bien correspond vraiment au mode de vie recherché : distance, services, terrain et travaux.
Valeur et vigilance : les deux listes à croiser
Ce qui peut soutenir la valeur
- cadre rural et espace disponible
- temps de trajet vers Aix ou Salon
- état du bâti et coût des travaux
- terrain, assainissement et accès
- risques et servitudes selon secteur
Ce qui doit être vérifié
- distance aux grands pôles d’emploi
- travaux dans l’ancien
- contraintes de terrain ou risques naturels
- comparer avec Lambesc et La Roque-d’Anthéron
Acheter à Charleval
Charleval peut être intéressant si le projet assume un cadre plus rural. Vérifiez services, trajets, assainissement, risques et travaux avant de comparer les prix.
Vendre à Charleval
La vente doit rassurer sur l’état technique, les accès et les contraintes. Le cadre et le prix doivent être présentés avec transparence.
Investir à Charleval
Le locatif est à confirmer localement. La prudence est nécessaire sur la vacance, la liquidité et les biens atypiques.
À croiser avec la fiche commune
Pour replacer le projet dans son contexte local — population, équipements, accès, urbanisme, risques et vie quotidienne — consultez également les informations locales : fiche territoriale Aix.fr de Charleval.
Comparer avec les communes proches
Comparer avec Lambesc, La Roque-d’Anthéron, Rognes permet de vérifier si le budget paie surtout l’adresse, le cadre, la surface ou la mobilité.
Immobilier à Lambesc
Ville de caractère sur la route d’Avignon, avec paysage viticole et ambiance de bourg provençal.
Immobilier à La Roque-d’Anthéron
Commune au nord-ouest du territoire, connue pour son cadre de vallée et son identité culturelle.
Immobilier à Rognes
Village provençal entre vignes, pierre, collines et accès vers Aix, Lambesc ou Le Puy-Sainte-Réparade.
Immobilier à Saint-Estève-Janson
Petite commune du nord-ouest, proche de Charleval, La Roque-d’Anthéron et de la vallée de la Durance.
Méthode, sources et prudence éditoriale
Un projet immobilier engage un budget important. Cette page ne remplace pas un notaire, un conseil fiscal, une banque, un diagnostiqueur ou un professionnel de l’immobilier. Elle organise les informations locales pour vous aider à poser les bonnes questions.
Données à croiser
Ventes DVF, références notariales, diagnostics, risques, documents de copropriété et informations d’urbanisme.
Analyse locale
La commune est replacée dans le Pays d’Aix avec ses usages, accès, secteurs proches et profils de biens.
Décision sécurisée
Avant signature, faites valider les aspects juridiques, financiers, fiscaux et techniques par les professionnels concernés.
- DVF – Demande de valeurs foncières
transactions foncières et immobilières publiées par l’État - Notaires de France – prix immobilier
cartes, références et tendances notariales - MeilleursAgents – estimations de prix par commune
repères indicatifs au m², par type de bien et par commune - Service-Public.fr – diagnostics immobiliers
rappels sur les diagnostics à fournir ou à consulter - Géorisques – information acquéreur / locataire
risques, sols, inondation, sismicité et obligations d’information - INSEE – populations municipales
repères de population et données communales
Voir la méthode complète · Télécharger les relevés communaux 2026
FAQ immobilier à Charleval
Quel est le prix immobilier à Charleval ?
Au 01/04/2026, la source MeilleursAgents indique environ 3 207 €/m² pour un appartement et 3 225 €/m² pour une maison. Ce sont des repères : l’adresse, l’état, les travaux, le DPE, le terrain et les ventes DVF comparables restent déterminants.
Quels secteurs comparer pour un projet immobilier à Charleval ?
Centre village : maisons, appartements et vie locale. Campagne proche : terrains, accès, assainissement et entretien. Secteurs Durance : risques et environnement à contrôler.
À quels profils le marché immobilier à Charleval correspond-il ?
Familles, acheteurs cherchant un cadre calme, actifs entre Lambesc, Salon et nord du Pays d’Aix. Le choix doit toutefois rester cohérent avec le budget complet, les trajets et la facilité de revente.
Quels sont les principaux points de vigilance à Charleval ?
Distance à Aix, liquidité de revente, risques, assainissement, travaux et dépendance à la voiture. Avant une décision engageante, contrôlez aussi les diagnostics, les risques, l’urbanisme et le financement avec les professionnels compétents.
Direction éditoriale : Nicolas Belotti · Contenu révisé le 11/10/2026. Les prix conservent leur propre date de source.