Immobilier local · Pays d’Aix
Immobilier à Peyrolles-en-Provence
Peyrolles-en-Provence se lit à l’échelle du Pays d’Aix : Commune du nord, proche de la Durance, de Meyrargues et des accès vers Pertuis ou Cadarache. Cette fiche donne une lecture locale pour comparer les secteurs, préparer une recherche immobilière et vérifier les points sensibles avant de décider.
Le marché local en bref
À Peyrolles-en-Provence, la demande combine cadre naturel, vie de village et accès vers le nord du Pays d’Aix.
- Biens à comparer : Maisons, villas, appartements, maisons de village et biens avec extérieur.
- Profils concernés : Familles, actifs du nord du Pays d’Aix, ménages liés à Pertuis, Cadarache ou Aix.
- Repères datés : appartement 2 865 €/m² · maison 3 364 €/m² · source du 01/05/2026.
- Vigilance principale : Vérifier les risques naturels, les trajets, les services, l’état énergétique et la facilité de revente.
Prix immobilier à Peyrolles-en-Provence : repères chiffrés
Relevé ancien à actualiser · source du 01/05/2026
Fraîcheur de la donnée : Ce relevé documente un état antérieur du marché. Actualisez-le avant toute estimation, offre, mandat ou décision de financement.
Les chiffres ci-dessous donnent un ordre de grandeur. Pour les utiliser correctement, croisez-les avec les secteurs détaillés plus bas : Centre village : maisons de village, appartements et vie locale ; Secteurs résidentiels : maisons familiales, jardins et stationnement.
| Type de bien | Prix m² moyen | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Appartement | 2 865 €/m² | 1 291 € à 4 617 € |
| Maison | 3 364 €/m² | 1 346 € à 5 224 € |
Source : MeilleursAgents – prix immobilier Peyrolles-en-Provence, estimations au 01/05/2026. Ces montants sont des repères au m², pas une estimation du bien. L'adresse, le DPE, l'état, les travaux, l'extérieur, le stationnement et les ventes DVF comparables peuvent déplacer fortement la valeur.
Ventes réellement signées à Peyrolles-en-Provence : données DVF
Transactions enregistrées · 2024–2025
Ces chiffres ne sont pas des estimations actuelles : ils résument les ventes simples retenues dans les actes publiés. Ils complètent le baromètre ci-dessus et permettent de distinguer prix estimé et prix effectivement signé.
| Type de bien | Ventes retenues | Médiane signée | Moitié centrale des ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 31 | 3 076 €/m² | 2 244 à 3 652 €/m² |
| Maison | 44 | 3 785 €/m² | 2 934 à 4 372 €/m² |
Lecture correcte : la médiane partage l’échantillon en deux ; l’intervalle affiché va du premier au troisième quartile. Il ne constitue ni une estimation du bien ni une fourchette garantie. Source normalisée mise à jour le 11/10/2026.
Comparer la commune dans l’observatoire Télécharger le CSV agrégé
Secteurs et micro-marchés à comparer à Peyrolles-en-Provence
Une annonce ne suffit pas : à Peyrolles-en-Provence, la valeur dépend souvent de l’adresse exacte, de l’usage quotidien du bien et de la facilité de revente. Les repères ci-dessous aident à ne pas comparer des biens qui ne jouent pas dans la même catégorie.
Centre-bourg
Maisons de village et appartements ; vérifier travaux, stationnement et état énergétique.
Secteurs résidentiels
Maisons avec extérieur ; comparer accès, terrain et proximité services.
Durance et axes nord
Cadre et mobilité à analyser avec risques, temps de trajet et nuisances éventuelles.
Lecture locale : ce que les annonces montrent mal
À Peyrolles-en-Provence, le marché dépend de la position nord, des accès vers Aix ou Cadarache, du centre-bourg et des secteurs proches de la Durance.
Pour bien comparer : La fiche aide à lire les annonces selon l’usage quotidien : nature, trajets, services, risques et travaux.
Valeur et vigilance : les deux listes à croiser
Ce qui peut soutenir la valeur
- cadre naturel et services disponibles
- temps de trajet vers Aix, Pertuis ou Cadarache
- état des maisons et DPE
- terrain, stationnement et exposition
- proximité axes et éventuelles nuisances
Ce qui doit être vérifié
- risques naturels, notamment selon secteur
- trajets quotidiens à tester
- travaux et assainissement
- comparaison avec Meyrargues, Pertuis et Jouques
Acheter à Peyrolles-en-Provence
La priorité est de vérifier l’usage quotidien : trajets, services, école, accès et risques. Un bien bien placé peut compenser l’éloignement d’Aix.
Vendre à Peyrolles-en-Provence
Valorisez l’accès, le cadre et les travaux. Les diagnostics et informations sur risques sont importants pour rassurer un acheteur extérieur à la commune.
Investir à Peyrolles-en-Provence
Le locatif dépend de la demande locale et des actifs du nord du territoire. Les loyers doivent être confirmés par références récentes, pas extrapolés depuis Aix.
À croiser avec la fiche commune
Pour replacer le projet dans son contexte local — population, équipements, accès, urbanisme, risques et vie quotidienne — consultez également les informations locales : fiche territoriale Aix.fr de Peyrolles-en-Provence.
Comparer avec les communes proches
Comparer avec Meyrargues, Pertuis, Jouques permet de vérifier si le budget paie surtout l’adresse, le cadre, la surface ou la mobilité.
Immobilier à Meyrargues
Commune du nord avec accès vers Aix, Pertuis, Peyrolles et la vallée de la Durance.
Immobilier à Pertuis
Pôle de services au nord du Pays d’Aix, dans le Vaucluse, à l’entrée du Luberon.
Immobilier à Jouques
Commune du nord-est, entre campagne, collines, Durance et accès vers Peyrolles ou Cadarache.
Immobilier au Puy-Sainte-Réparade
Commune entre Durance et coteaux, avec domaines viticoles et paysages ouverts.
Immobilier à Saint-Paul-lès-Durance
Commune du nord-est, liée au bassin Cadarache / ITER et aux accès vers la Durance.
Méthode, sources et prudence éditoriale
Un projet immobilier engage un budget important. Cette page ne remplace pas un notaire, un conseil fiscal, une banque, un diagnostiqueur ou un professionnel de l’immobilier. Elle organise les informations locales pour vous aider à poser les bonnes questions.
Données à croiser
Ventes DVF, références notariales, diagnostics, risques, documents de copropriété et informations d’urbanisme.
Analyse locale
La commune est replacée dans le Pays d’Aix avec ses usages, accès, secteurs proches et profils de biens.
Décision sécurisée
Avant signature, faites valider les aspects juridiques, financiers, fiscaux et techniques par les professionnels concernés.
- DVF – Demande de valeurs foncières
transactions foncières et immobilières publiées par l’État - Notaires de France – prix immobilier
cartes, références et tendances notariales - MeilleursAgents – estimations de prix par commune
repères indicatifs au m², par type de bien et par commune - Service-Public.fr – diagnostics immobiliers
rappels sur les diagnostics à fournir ou à consulter - Géorisques – information acquéreur / locataire
risques, sols, inondation, sismicité et obligations d’information - INSEE – populations municipales
repères de population et données communales
Voir la méthode complète · Télécharger les relevés communaux 2026
FAQ immobilier à Peyrolles-en-Provence
Quel est le prix immobilier à Peyrolles-en-Provence ?
Au 01/05/2026, la source MeilleursAgents indique environ 2 865 €/m² pour un appartement et 3 364 €/m² pour une maison. Ce sont des repères : l’adresse, l’état, les travaux, le DPE, le terrain et les ventes DVF comparables restent déterminants.
Quels secteurs comparer pour un projet immobilier à Peyrolles-en-Provence ?
Centre village : maisons de village, appartements et vie locale. Secteurs résidentiels : maisons familiales, jardins et stationnement. Proximité Durance / plan d’eau : cadre, risques et usages à vérifier.
À quels profils le marché immobilier à Peyrolles-en-Provence correspond-il ?
Familles, actifs du nord du Pays d’Aix, ménages liés à Pertuis, Cadarache ou Aix. Le choix doit toutefois rester cohérent avec le budget complet, les trajets et la facilité de revente.
Quels sont les principaux points de vigilance à Peyrolles-en-Provence ?
Vérifier les risques naturels, les trajets, les services, l’état énergétique et la facilité de revente. Avant une décision engageante, contrôlez aussi les diagnostics, les risques, l’urbanisme et le financement avec les professionnels compétents.
Direction éditoriale : Nicolas Belotti · Contenu révisé le 11/10/2026. Les prix conservent leur propre date de source.