Immobilier local · Pays d’Aix
Immobilier à Jouques
Jouques se lit à l’échelle du Pays d’Aix : Commune du nord-est, entre campagne, collines, Durance et accès vers Peyrolles ou Cadarache. Cette fiche donne une lecture locale pour comparer les secteurs, préparer une recherche immobilière et vérifier les points sensibles avant de décider.
Le marché local en bref
À Jouques, la demande porte souvent sur le calme, l’espace et la proximité relative de Cadarache, avec un arbitrage clair sur les trajets.
- Biens à comparer : Maisons de village, villas, propriétés, terrains, biens avec extérieur.
- Profils concernés : Familles, acheteurs recherchant du calme, actifs du nord-est ou du bassin Cadarache.
- Repères datés : appartement 2 399 €/m² · maison 3 521 €/m² · source du 01/05/2026.
- Vigilance principale : Temps de trajet, risques, accès, assainissement, travaux, liquidité à la revente et coût d’entretien.
Prix immobilier à Jouques : repères chiffrés
Relevé ancien à actualiser · source du 01/05/2026
Fraîcheur de la donnée : Ce relevé documente un état antérieur du marché. Actualisez-le avant toute estimation, offre, mandat ou décision de financement.
Les chiffres ci-dessous donnent un ordre de grandeur. Pour les utiliser correctement, croisez-les avec les secteurs détaillés plus bas : Centre village : maisons anciennes, appartements et commerces de proximité ; Campagne et hameaux : terrain, accès, assainissement et entretien.
| Type de bien | Prix m² moyen | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Appartement | 2 399 €/m² | 1 354 € à 4 139 € |
| Maison | 3 521 €/m² | 1 408 € à 6 415 € |
Source : MeilleursAgents – prix immobilier Jouques, estimations au 01/05/2026. Ces montants sont des repères au m², pas une estimation du bien. L'adresse, le DPE, l'état, les travaux, l'extérieur, le stationnement et les ventes DVF comparables peuvent déplacer fortement la valeur.
Ventes réellement signées à Jouques : données DVF
Transactions enregistrées · 2024–2025
Ces chiffres ne sont pas des estimations actuelles : ils résument les ventes simples retenues dans les actes publiés. Ils complètent le baromètre ci-dessus et permettent de distinguer prix estimé et prix effectivement signé.
| Type de bien | Ventes retenues | Médiane signée | Moitié centrale des ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10 | Non publié : moins de 11 ventes simples retenues | |
| Maison | 28 | 3 469 €/m² | 2 876 à 4 015 €/m² |
Lecture correcte : la médiane partage l’échantillon en deux ; l’intervalle affiché va du premier au troisième quartile. Il ne constitue ni une estimation du bien ni une fourchette garantie. Source normalisée mise à jour le 11/10/2026.
Comparer la commune dans l’observatoire Télécharger le CSV agrégé
Secteurs et micro-marchés à comparer à Jouques
Une annonce ne suffit pas : à Jouques, la valeur dépend souvent de l’adresse exacte, de l’usage quotidien du bien et de la facilité de revente. Les repères ci-dessous aident à ne pas comparer des biens qui ne jouent pas dans la même catégorie.
Centre village
Maisons de village et logements anciens ; stationnement, travaux et DPE à vérifier.
Campagne et coteaux
Biens avec terrain, calme et vues possibles ; attention aux accès, risques et entretien.
Axes vers Peyrolles / Cadarache
Mobilité possible, mais temps de trajet et dépendance à la voiture doivent être assumés.
Lecture locale : ce que les annonces montrent mal
À Jouques, l’immobilier relève d’un marché de village et de campagne au nord-est, avec une forte importance des trajets et de la qualité du bâti.
Pour bien comparer : La fiche complète les annonces en rappelant les sujets qui pèsent dans ce type de marché : accès, travaux, terrain et distance.
Valeur et vigilance : les deux listes à croiser
Ce qui peut soutenir la valeur
- cadre naturel et tranquillité
- trajets vers Aix, Pertuis ou Cadarache
- état du bâti et travaux
- terrain, assainissement et accès
- risques naturels selon secteur
Ce qui doit être vérifié
- temps de trajet et isolement relatif
- travaux dans l’ancien
- assainissement, servitudes et risques
- comparer avec Peyrolles, Pertuis et Saint-Paul-lès-Durance
Acheter à Jouques
L’achat à Jouques doit intégrer le projet de vie : calme, espace, télétravail, trajet ou proximité de Cadarache. Les contraintes techniques peuvent peser lourd.
Vendre à Jouques
Mettez en avant le cadre, les travaux réalisés, les accès et les éléments techniques. Un dossier complet aide les acheteurs qui découvrent la commune.
Investir à Jouques
La demande locative doit être prouvée par secteur. Les biens ruraux ou atypiques se valorisent mal si la sortie n’est pas anticipée.
À croiser avec la fiche commune
Pour replacer le projet dans son contexte local — population, équipements, accès, urbanisme, risques et vie quotidienne — consultez également les informations locales : fiche territoriale Aix.fr de Jouques.
Comparer avec les communes proches
Comparer avec Peyrolles-en-Provence, Saint-Paul-lès-Durance, Meyrargues permet de vérifier si le budget paie surtout l’adresse, le cadre, la surface ou la mobilité.
Immobilier à Peyrolles-en-Provence
Commune du nord, proche de la Durance, de Meyrargues et des accès vers Pertuis ou Cadarache.
Immobilier à Saint-Paul-lès-Durance
Commune du nord-est, liée au bassin Cadarache / ITER et aux accès vers la Durance.
Immobilier à Meyrargues
Commune du nord avec accès vers Aix, Pertuis, Peyrolles et la vallée de la Durance.
Immobilier à Pertuis
Pôle de services au nord du Pays d’Aix, dans le Vaucluse, à l’entrée du Luberon.
Méthode, sources et prudence éditoriale
Un projet immobilier engage un budget important. Cette page ne remplace pas un notaire, un conseil fiscal, une banque, un diagnostiqueur ou un professionnel de l’immobilier. Elle organise les informations locales pour vous aider à poser les bonnes questions.
Données à croiser
Ventes DVF, références notariales, diagnostics, risques, documents de copropriété et informations d’urbanisme.
Analyse locale
La commune est replacée dans le Pays d’Aix avec ses usages, accès, secteurs proches et profils de biens.
Décision sécurisée
Avant signature, faites valider les aspects juridiques, financiers, fiscaux et techniques par les professionnels concernés.
- DVF – Demande de valeurs foncières
transactions foncières et immobilières publiées par l’État - Notaires de France – prix immobilier
cartes, références et tendances notariales - MeilleursAgents – estimations de prix par commune
repères indicatifs au m², par type de bien et par commune - Service-Public.fr – diagnostics immobiliers
rappels sur les diagnostics à fournir ou à consulter - Géorisques – information acquéreur / locataire
risques, sols, inondation, sismicité et obligations d’information - INSEE – populations municipales
repères de population et données communales
Voir la méthode complète · Télécharger les relevés communaux 2026
FAQ immobilier à Jouques
Quel est le prix immobilier à Jouques ?
Au 01/05/2026, la source MeilleursAgents indique environ 2 399 €/m² pour un appartement et 3 521 €/m² pour une maison. Ce sont des repères : l’adresse, l’état, les travaux, le DPE, le terrain et les ventes DVF comparables restent déterminants.
Quels secteurs comparer pour un projet immobilier à Jouques ?
Centre village : maisons anciennes, appartements et commerces de proximité. Campagne et hameaux : terrain, accès, assainissement et entretien. Vallée et secteurs naturels : risques, servitudes et environnement.
À quels profils le marché immobilier à Jouques correspond-il ?
Familles, acheteurs recherchant du calme, actifs du nord-est ou du bassin Cadarache. Le choix doit toutefois rester cohérent avec le budget complet, les trajets et la facilité de revente.
Quels sont les principaux points de vigilance à Jouques ?
Temps de trajet, risques, accès, assainissement, travaux, liquidité à la revente et coût d’entretien. Avant une décision engageante, contrôlez aussi les diagnostics, les risques, l’urbanisme et le financement avec les professionnels compétents.
Direction éditoriale : Nicolas Belotti · Contenu révisé le 11/10/2026. Les prix conservent leur propre date de source.