Immobilier local · Pays d’Aix
Immobilier à Pertuis
Pertuis se lit à l’échelle du Pays d’Aix : Pôle de services au nord du Pays d’Aix, dans le Vaucluse, à l’entrée du Luberon. Cette fiche donne une lecture locale pour comparer les secteurs, préparer une recherche immobilière et vérifier les points sensibles avant de décider.
Le marché local en bref
À Pertuis, le marché attire des acheteurs qui veulent une ville-centre au nord du Pays d’Aix, avec des services sur place et des budgets souvent différents de l’hypercentre aixois.
- Biens à comparer : Maisons de ville, appartements, villas, biens avec extérieur et maisons familiales.
- Profils concernés : Familles, actifs travaillant entre Pays d’Aix et Luberon, acheteurs recherchant une ville plus autonome au nord.
- Repères datés : appartement 2 716 €/m² · maison 3 386 €/m² · source du 01/05/2026.
- Vigilance principale : Bien vérifier les temps de trajet, les secteurs, les risques, les charges, l’état énergétique et la comparaison avec les communes voisines.
Prix immobilier à Pertuis : repères chiffrés
Relevé ancien à actualiser · source du 01/05/2026
Fraîcheur de la donnée : Ce relevé documente un état antérieur du marché. Actualisez-le avant toute estimation, offre, mandat ou décision de financement.
Les chiffres ci-dessous donnent un ordre de grandeur. Pour les utiliser correctement, croisez-les avec les secteurs détaillés plus bas : Centre ancien : maisons de ville, appartements, charme et vigilance sur travaux ou stationnement ; Secteurs résidentiels : maisons familiales, extérieurs et accès aux équipements.
| Type de bien | Prix m² moyen | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Appartement | 2 716 €/m² | 1 418 € à 3 986 € |
| Maison | 3 386 €/m² | 1 638 € à 5 514 € |
Source : MeilleursAgents – prix immobilier Pertuis, estimations au 01/05/2026. Ces montants sont des repères au m², pas une estimation du bien. L'adresse, le DPE, l'état, les travaux, l'extérieur, le stationnement et les ventes DVF comparables peuvent déplacer fortement la valeur.
Ventes réellement signées à Pertuis : données DVF
Transactions enregistrées · 2024–2025
Ces chiffres ne sont pas des estimations actuelles : ils résument les ventes simples retenues dans les actes publiés. Ils complètent le baromètre ci-dessus et permettent de distinguer prix estimé et prix effectivement signé.
| Type de bien | Ventes retenues | Médiane signée | Moitié centrale des ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 193 | 3 025 €/m² | 2 299 à 3 590 €/m² |
| Maison | 164 | 3 244 €/m² | 2 483 à 3 965 €/m² |
Lecture correcte : la médiane partage l’échantillon en deux ; l’intervalle affiché va du premier au troisième quartile. Il ne constitue ni une estimation du bien ni une fourchette garantie. Source normalisée mise à jour le 11/10/2026.
Comparer la commune dans l’observatoire Télécharger le CSV agrégé
Secteurs et micro-marchés à comparer à Pertuis
Une annonce ne suffit pas : à Pertuis, la valeur dépend souvent de l’adresse exacte, de l’usage quotidien du bien et de la facilité de revente. Les repères ci-dessous aident à ne pas comparer des biens qui ne jouent pas dans la même catégorie.
Centre ancien
Maisons de ville et appartements à lire avec attention : travaux, stationnement, DPE et qualité de l’immeuble.
Quartiers résidentiels
Maisons familiales et biens avec extérieur ; comparer accès, écoles, services et exposition.
Routes vers Aix et Luberon
Emplacements pratiques pour actifs mobiles, avec temps de trajet et nuisances à tester.
Lecture locale : ce que les annonces montrent mal
À Pertuis, la valeur dépend autant de son rôle de ville-centre que de sa position entre Pays d’Aix, Vaucluse et Luberon. Les budgets ne se comparent pas mécaniquement à ceux d’Aix.
Pour bien comparer : La lecture locale est utile pour ne pas comparer mécaniquement Pertuis à Aix : le département, les usages quotidiens et les trajets changent la valeur perçue.
Valeur et vigilance : les deux listes à croiser
Ce qui peut soutenir la valeur
- autonomie de la ville et proximité des services
- état du bâti ancien ou récent
- jardin, stationnement et surface utile
- temps de trajet vers Aix ou Cadarache
- positionnement face aux communes du nord Pays d’Aix
Ce qui doit être vérifié
- département 84 et fiscalité locale à vérifier
- risques et contraintes liés aux secteurs proches de la Durance
- travaux énergétiques et état des toitures
- temps de trajet réel selon horaires
Acheter à Pertuis
Définissez si vous cherchez une ville autonome ou un point d’équilibre avec Aix. Les biens de centre et les maisons familiales ne se comparent pas avec la même grille.
Vendre à Pertuis
Valorisez les services, les accès, l’extérieur et les travaux structurants. Un dossier clair sur diagnostics et urbanisme rassure les acheteurs venant d’autres secteurs.
Investir à Pertuis
La demande peut venir de ménages locaux, d’actifs et de profils liés au Luberon. La rentabilité doit intégrer vacance, charges, DPE et facilité de revente.
À croiser avec la fiche commune
Pour replacer le projet dans son contexte local — population, équipements, accès, urbanisme, risques et vie quotidienne — consultez également les informations locales : fiche territoriale Aix.fr de Pertuis.
Comparer avec les communes proches
Comparer avec Meyrargues, Le Puy-Sainte-Réparade, Peyrolles-en-Provence permet de vérifier si le budget paie surtout l’adresse, le cadre, la surface ou la mobilité.
Immobilier à Meyrargues
Commune du nord avec accès vers Aix, Pertuis, Peyrolles et la vallée de la Durance.
Immobilier au Puy-Sainte-Réparade
Commune entre Durance et coteaux, avec domaines viticoles et paysages ouverts.
Immobilier à Peyrolles-en-Provence
Commune du nord, proche de la Durance, de Meyrargues et des accès vers Pertuis ou Cadarache.
Immobilier à Jouques
Commune du nord-est, entre campagne, collines, Durance et accès vers Peyrolles ou Cadarache.
Méthode, sources et prudence éditoriale
Un projet immobilier engage un budget important. Cette page ne remplace pas un notaire, un conseil fiscal, une banque, un diagnostiqueur ou un professionnel de l’immobilier. Elle organise les informations locales pour vous aider à poser les bonnes questions.
Données à croiser
Ventes DVF, références notariales, diagnostics, risques, documents de copropriété et informations d’urbanisme.
Analyse locale
La commune est replacée dans le Pays d’Aix avec ses usages, accès, secteurs proches et profils de biens.
Décision sécurisée
Avant signature, faites valider les aspects juridiques, financiers, fiscaux et techniques par les professionnels concernés.
- DVF – Demande de valeurs foncières
transactions foncières et immobilières publiées par l’État - Notaires de France – prix immobilier
cartes, références et tendances notariales - MeilleursAgents – estimations de prix par commune
repères indicatifs au m², par type de bien et par commune - Service-Public.fr – diagnostics immobiliers
rappels sur les diagnostics à fournir ou à consulter - Géorisques – information acquéreur / locataire
risques, sols, inondation, sismicité et obligations d’information - INSEE – populations municipales
repères de population et données communales
Voir la méthode complète · Télécharger les relevés communaux 2026
FAQ immobilier à Pertuis
Quel est le prix immobilier à Pertuis ?
Au 01/05/2026, la source MeilleursAgents indique environ 2 716 €/m² pour un appartement et 3 386 €/m² pour une maison. Ce sont des repères : l’adresse, l’état, les travaux, le DPE, le terrain et les ventes DVF comparables restent déterminants.
Quels secteurs comparer pour un projet immobilier à Pertuis ?
Centre ancien : maisons de ville, appartements, charme et vigilance sur travaux ou stationnement. Secteurs résidentiels : maisons familiales, extérieurs et accès aux équipements. Axes vers Aix et A51 : intérêt pour actifs mobiles, temps de trajet à tester.
À quels profils le marché immobilier à Pertuis correspond-il ?
Familles, actifs travaillant entre Pays d’Aix et Luberon, acheteurs recherchant une ville plus autonome au nord. Le choix doit toutefois rester cohérent avec le budget complet, les trajets et la facilité de revente.
Quels sont les principaux points de vigilance à Pertuis ?
Bien vérifier les temps de trajet, les secteurs, les risques, les charges, l’état énergétique et la comparaison avec les communes voisines. Avant une décision engageante, contrôlez aussi les diagnostics, les risques, l’urbanisme et le financement avec les professionnels compétents.
Direction éditoriale : Nicolas Belotti · Contenu révisé le 11/10/2026. Les prix conservent leur propre date de source.