Immobilier local · Pays d’Aix
Immobilier à La Roque-d’Anthéron
La Roque-d’Anthéron se lit à l’échelle du Pays d’Aix : Commune au nord-ouest du territoire, connue pour son cadre de vallée et son identité culturelle. Cette fiche donne une lecture locale pour comparer les secteurs, préparer une recherche immobilière et vérifier les points sensibles avant de décider.
Le marché local en bref
À La Roque-d’Anthéron, la recherche est souvent portée par le cadre de village et l’espace, avec une vigilance forte sur les trajets et les risques.
- Biens à comparer : Maisons de village, villas, appartements, biens avec extérieur et propriétés selon secteurs.
- Profils concernés : Familles, ménages recherchant un cadre plus calme, actifs liés au nord-ouest du territoire.
- Repères datés : appartement 2 565 €/m² · maison 3 164 €/m² · source du 01/05/2026.
- Vigilance principale : Temps de trajet, liquidité à la revente, risques naturels, état du bâti et coûts de rénovation.
Prix immobilier à La Roque-d’Anthéron : repères chiffrés
Relevé ancien à actualiser · source du 01/05/2026
Fraîcheur de la donnée : Ce relevé documente un état antérieur du marché. Actualisez-le avant toute estimation, offre, mandat ou décision de financement.
Les chiffres ci-dessous donnent un ordre de grandeur. Pour les utiliser correctement, croisez-les avec les secteurs détaillés plus bas : Centre village : maisons de village, appartements et vie locale ; Secteurs proches de la Durance : cadre, risques et environnement à vérifier.
| Type de bien | Prix m² moyen | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Appartement | 2 565 €/m² | 1 324 € à 3 732 € |
| Maison | 3 164 €/m² | 1 356 € à 5 175 € |
Source : MeilleursAgents – prix immobilier La Roque-d’Anthéron, estimations au 01/05/2026. Ces montants sont des repères au m², pas une estimation du bien. L'adresse, le DPE, l'état, les travaux, l'extérieur, le stationnement et les ventes DVF comparables peuvent déplacer fortement la valeur.
Ventes réellement signées à La Roque-d’Anthéron : données DVF
Transactions enregistrées · 2024–2025
Ces chiffres ne sont pas des estimations actuelles : ils résument les ventes simples retenues dans les actes publiés. Ils complètent le baromètre ci-dessus et permettent de distinguer prix estimé et prix effectivement signé.
| Type de bien | Ventes retenues | Médiane signée | Moitié centrale des ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10 | Non publié : moins de 11 ventes simples retenues | |
| Maison | 56 | 3 392 €/m² | 2 635 à 3 922 €/m² |
Lecture correcte : la médiane partage l’échantillon en deux ; l’intervalle affiché va du premier au troisième quartile. Il ne constitue ni une estimation du bien ni une fourchette garantie. Source normalisée mise à jour le 11/10/2026.
Comparer la commune dans l’observatoire Télécharger le CSV agrégé
Secteurs et micro-marchés à comparer à La Roque-d’Anthéron
Une annonce ne suffit pas : à La Roque-d’Anthéron, la valeur dépend souvent de l’adresse exacte, de l’usage quotidien du bien et de la facilité de revente. Les repères ci-dessous aident à ne pas comparer des biens qui ne jouent pas dans la même catégorie.
Centre village
Maisons de village et appartements ; stationnement, travaux et services de proximité à vérifier.
Secteurs proches Durance
Cadre et espaces, avec risques et contraintes à consulter attentivement.
Environnement abbaye / campagne
Atout de cadre de vie, mais revente, accès et entretien doivent être anticipés.
Lecture locale : ce que les annonces montrent mal
À La Roque-d’Anthéron, l’immobilier se lit entre village, Durance, patrimoine culturel et nord-ouest du Pays d’Aix. La distance aux pôles d’emploi pèse dans le choix.
Pour bien comparer : La fiche aide à compléter l’annonce avec les sujets moins visibles : risques, trajet, entretien et liquidité à la revente.
Valeur et vigilance : les deux listes à croiser
Ce qui peut soutenir la valeur
- cadre villageois et environnement naturel
- risques et contraintes liées au secteur
- état des maisons anciennes
- temps de trajet vers Aix ou Pertuis
- surface extérieure et stationnement
Ce qui doit être vérifié
- risques naturels selon emplacement
- travaux dans le bâti ancien
- trajets quotidiens à mesurer
- comparer avec Lambesc, Charleval et Le Puy-Sainte-Réparade
Acheter à La Roque-d’Anthéron
L’achat doit commencer par le mode de vie : résidence principale, projet familial ou bien de charme. Le temps de trajet et les travaux doivent être budgétés sans approximation.
Vendre à La Roque-d’Anthéron
Mettez en avant le cadre, l’état du bien, les rénovations et les documents techniques. Les acheteurs extérieurs veulent une lecture claire des contraintes.
Investir à La Roque-d’Anthéron
Le rendement locatif doit être validé localement. Les biens de charme ou atypiques peuvent séduire, mais la revente et la vacance exigent prudence.
À croiser avec la fiche commune
Pour replacer le projet dans son contexte local — population, équipements, accès, urbanisme, risques et vie quotidienne — consultez également les informations locales : fiche territoriale Aix.fr de La Roque-d’Anthéron.
Comparer avec les communes proches
Comparer avec Charleval, Lambesc, Rognes permet de vérifier si le budget paie surtout l’adresse, le cadre, la surface ou la mobilité.
Immobilier à Charleval
Commune du nord-ouest, proche de Lambesc et de La Roque-d’Anthéron.
Immobilier à Lambesc
Ville de caractère sur la route d’Avignon, avec paysage viticole et ambiance de bourg provençal.
Immobilier à Rognes
Village provençal entre vignes, pierre, collines et accès vers Aix, Lambesc ou Le Puy-Sainte-Réparade.
Immobilier à Saint-Estève-Janson
Petite commune du nord-ouest, proche de Charleval, La Roque-d’Anthéron et de la vallée de la Durance.
Méthode, sources et prudence éditoriale
Un projet immobilier engage un budget important. Cette page ne remplace pas un notaire, un conseil fiscal, une banque, un diagnostiqueur ou un professionnel de l’immobilier. Elle organise les informations locales pour vous aider à poser les bonnes questions.
Données à croiser
Ventes DVF, références notariales, diagnostics, risques, documents de copropriété et informations d’urbanisme.
Analyse locale
La commune est replacée dans le Pays d’Aix avec ses usages, accès, secteurs proches et profils de biens.
Décision sécurisée
Avant signature, faites valider les aspects juridiques, financiers, fiscaux et techniques par les professionnels concernés.
- DVF – Demande de valeurs foncières
transactions foncières et immobilières publiées par l’État - Notaires de France – prix immobilier
cartes, références et tendances notariales - MeilleursAgents – estimations de prix par commune
repères indicatifs au m², par type de bien et par commune - Service-Public.fr – diagnostics immobiliers
rappels sur les diagnostics à fournir ou à consulter - Géorisques – information acquéreur / locataire
risques, sols, inondation, sismicité et obligations d’information - INSEE – populations municipales
repères de population et données communales
Voir la méthode complète · Télécharger les relevés communaux 2026
FAQ immobilier à La Roque-d’Anthéron
Quel est le prix immobilier à La Roque-d’Anthéron ?
Au 01/05/2026, la source MeilleursAgents indique environ 2 565 €/m² pour un appartement et 3 164 €/m² pour une maison. Ce sont des repères : l’adresse, l’état, les travaux, le DPE, le terrain et les ventes DVF comparables restent déterminants.
Quels secteurs comparer pour un projet immobilier à La Roque-d’Anthéron ?
Centre village : maisons de village, appartements et vie locale. Secteurs proches de la Durance : cadre, risques et environnement à vérifier. Campagne et grandes parcelles : entretien, servitudes et accès.
À quels profils le marché immobilier à La Roque-d’Anthéron correspond-il ?
Familles, ménages recherchant un cadre plus calme, actifs liés au nord-ouest du territoire. Le choix doit toutefois rester cohérent avec le budget complet, les trajets et la facilité de revente.
Quels sont les principaux points de vigilance à La Roque-d’Anthéron ?
Temps de trajet, liquidité à la revente, risques naturels, état du bâti et coûts de rénovation. Avant une décision engageante, contrôlez aussi les diagnostics, les risques, l’urbanisme et le financement avec les professionnels compétents.
Direction éditoriale : Nicolas Belotti · Contenu révisé le 11/10/2026. Les prix conservent leur propre date de source.