Michaël Zingraf Real Estate à Aix-en-Provence
Coordonnées et informations utiles pour joindre Michaël Zingraf Real Estate à Aix-en-Provence : adresse, téléphone, email, horaires indicatifs et accompagnement immobilier.
Michaël Zingraf Real Estate : réponse directe
En bref : cette fiche recense Michaël Zingraf Real Estate à 16 place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence · +33 (0)4 90 07 31 31. Services affichés : Immobilier de prestige, Vente, Achat, Estimation. Zone annoncée : Aix-en-Provence, Campagne aixoise, Pays d’Aix.
Pour un viager ou un démembrement : demandez la méthode de calcul du bouquet et de la rente, leur indexation, la répartition des charges et une validation notariale. Comparez d’abord avec les repères immobiliers d’Aix-en-Provence.
Fiche sans avis ni classement : confirmez honoraires, disponibilités et pièces professionnelles. Consultez aussi les données de prix du Pays d’Aix et le site officiel.
Présentation
Michaël Zingraf Real Estate est une agence immobilière de prestige implantée à Aix-en-Provence. Cette fiche Aix.fr vous aide à retrouver rapidement les coordonnées (adresse, téléphone, email) et l’accès via itinéraire.
L’agence accompagne des projets d’achat et de vente de biens haut de gamme autour d’Aix (villas, bastides, appartements de standing, domaines), ainsi que des demandes d’estimation ou de solutions patrimoniales (viager / démembrement, selon dossier). À noter : la marque est parfois recherchée sans accent sous “Michael Zingraf”.
Coordonnées & contact
Adresse : 16 place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence · Téléphone : +33 (0)4 90 07 31 31
Services annoncés par l’agence
- Immobilier de prestige : accompagnement sur des biens haut de gamme (villas, bastides, hôtels particuliers) et conseil discret.
- Vente : mise en marché premium, sélection des acquéreurs, négociation et suivi du dossier.
- Achat : recherche ciblée sur Aix, Sainte‑Victoire et Pays d’Aix, avec possibilités “off‑market” selon opportunités.
- Estimation : avis de valeur argumenté à partir du marché local et des caractéristiques du bien.
- Viager & démembrement : solutions patrimoniales (selon dossier) : viager, nue‑propriété, démembrement.
- Domaines & vignobles : accompagnement sur propriétés de caractère et domaines viticoles (selon portefeuille).
Plan
Préparer un échange utile avec Michaël Zingraf Real Estate
Cette fiche recense des informations pratiques, mais elle ne permet pas d’évaluer la qualité d’un accompagnement. Avant de confier un projet, demandez une réponse écrite sur le périmètre de la mission, les coûts et les vérifications réalisées.
Informations recensées
- Services indiqués : Immobilier de prestige, Vente, Achat, Estimation, Viager & démembrement, Domaines & vignobles.
- Zones indiquées : Aix-en-Provence, Campagne aixoise, Pays d’Aix, Provence.
- Point de contact : 16 place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence · +33 (0)4 90 07 31 31.
Questions à poser
- Quels honoraires, quel type de mandat et quelle durée s’appliqueraient précisément à votre projet ?
- Qui suivra le dossier, à quelle fréquence et avec quels comptes rendus ou documents ?
- Sur quelles ventes comparables, quels diagnostics et quels critères locaux reposeraient l’estimation et le prix conseillé ?
- Comment la confidentialité, la sélection des contacts et la diffusion du bien sont-elles encadrées ?
Niveau de vérification des informations
« Recensé » ne signifie pas « certifié ». Confirmez les coordonnées avant déplacement et demandez les pièces professionnelles adaptées avant mandat.
Point distinctif à vérifier : La fiche cumule prestige, transaction, viager, démembrement, domaines et vignobles. Ces actifs demandent des méthodes distinctes : calcul notarial pour le viager, analyse juridique du démembrement, contrôle foncier et économique pour un domaine ou un vignoble. Demandez qui porte chaque expertise, quelles pièces seront étudiées et quels conseils restent extérieurs à l’agence. Pour une vente haut de gamme, exigez aussi comparables locaux, plan de diffusion réel, confidentialité et fréquence des comptes rendus.
| Information | Valeur recensée | Statut |
|---|---|---|
| Site | www.michaelzingraf.com | Lien officiel recensé |
| Contact | 16 place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence · +33 (0)4 90 07 31 31 · aixenprovence@michaelzingraf.com | Recensé le 30/08/2026 |
| Périmètre public | Immobilier de prestige, Vente, Achat, Estimation, Viager & démembrement, Domaines & vignobles · Aix-en-Provence, Campagne aixoise, Pays d’Aix, Provence | À confirmer dans le mandat |
| Habilitations | Carte, assurance, garantie éventuelle et médiateur non reproduits | Pièces à demander |
Comment vérifier chaque service recensé
Un intitulé de service indique un domaine d’intervention possible ; il ne précise pas à lui seul ce qui sera réalisé pour votre dossier. Pour Michaël Zingraf Real Estate, utilisez cette grille fondée uniquement sur les services affichés dans la fiche, puis conservez les réponses et documents obtenus.
| Service recensé | Question utile | Preuve attendue |
|---|---|---|
| Immobilier de prestige | Quels canaux seront réellement mobilisés et comment la confidentialité et la qualification des contacts seront-elles gérées ? | Plan de diffusion, règles de confidentialité, sélection des contacts et calendrier de comptes rendus. |
| Vente | Quels comparables, documents du bien et critères locaux seront utilisés, et comment les honoraires seront-ils calculés ? | Avis argumenté ou dossier de recherche, comparables datés, barème TTC et projet de mandat. |
| Achat | Quels comparables, documents du bien et critères locaux seront utilisés, et comment les honoraires seront-ils calculés ? | Avis argumenté ou dossier de recherche, comparables datés, barème TTC et projet de mandat. |
| Estimation | Quels comparables, documents du bien et critères locaux seront utilisés, et comment les honoraires seront-ils calculés ? | Avis argumenté ou dossier de recherche, comparables datés, barème TTC et projet de mandat. |
| Viager & démembrement | Comment sont calculés la valeur, le bouquet et la rente, et quels points seront validés par le notaire ? | Méthode de calcul, hypothèses d’occupation, répartition des charges et projet notarial. |
| Domaines & vignobles | Quel est le périmètre exact de la prestation, son coût TTC et le nom de l’interlocuteur responsable ? | Proposition écrite, barème, mandat ou contrat adapté au projet. |
Les preuves à obtenir avant de signer
| Point | Document ou réponse attendue | Pourquoi c’est utile |
|---|---|---|
| Habilitation | Carte professionnelle, identité du titulaire, responsabilité civile, garantie financière si elle est requise et médiateur. | Vérifier qui intervient, sous quelle responsabilité et pour quelles activités. |
| Honoraires | Barème TTC à jour, personne qui supporte les frais et prestations incluses. | Comparer un coût complet plutôt qu’un pourcentage isolé. |
| Mandat | Type de mandat, durée, exclusivité éventuelle, moyens de diffusion, comptes rendus et conditions de résiliation. | Savoir précisément ce qui est confié à l’agence et pendant combien de temps. |
| Projet | Réponse écrite adaptée aux services recensés : Immobilier de prestige, Vente, Achat, Estimation, Viager & démembrement, Domaines & vignobles. | Éviter de déduire une prestation à partir du seul nom de l’agence ou d’une présentation générale. |
Documents et contrôles selon votre projet
Les besoins ne sont pas les mêmes pour une vente, une location, une gestion ou un achat. Ce tableau retient uniquement les catégories correspondant aux services recensés pour Michaël Zingraf Real Estate ; il sert à préparer l’échange, pas à présumer que l’agence réalise chaque contrôle.
| Projet | À préparer | À faire confirmer |
|---|---|---|
| Vendre ou faire estimer | Titre de propriété, plans, diagnostics disponibles, taxe foncière, charges et procès-verbaux de copropriété, factures de travaux. | Méthode d’estimation, ventes réellement comparables, barème TTC, stratégie de diffusion, fréquence des comptes rendus et conditions du mandat. |
| Acheter ou rechercher un bien | Budget global, apport, financement daté, trois critères indispensables, secteurs acceptés et enveloppe travaux séparée. | Honoraires, origine des biens proposés, documents accessibles avant l’offre, conflits d’intérêts éventuels et accompagnement jusqu’à l’acte. |
| Projet confidentiel ou haut de gamme | Dossier complet du bien ou preuve de financement, niveau de confidentialité souhaité, calendrier et interlocuteurs autorisés. | Qualification des contacts, supports de diffusion, exposition internationale réellement mobilisée, protection des visuels et compte rendu des approches. |
| Viager ou démembrement | Titre, état du bien, charges, travaux, valeur libre et occupée, situation d’occupation et objectifs patrimoniaux. | Méthode de calcul du bouquet et de la rente, indexation, répartition des charges et travaux, clauses du contrat et validation notariale. |
Provenance et limites
Les coordonnées et activités reprennent les éléments publics recensés pour cette enseigne. Confirmez-les sur le site officiel de Michaël Zingraf Real Estate. Pour contrôler carte, mandat et honoraires : règles de la DGCCRF et obligations présentées par Service-Public. Aix.fr ne publie ici ni avis client, ni note, ni classement de qualité.
Questions fréquentes
Où se trouve Michaël Zingraf Real Estate à Aix-en-Provence ?
Adresse : 16 place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence.
Quel est le téléphone de Michaël Zingraf Real Estate (Aix) ?
Téléphone : +33 (0)4 90 07 31 31.
Quel email utiliser pour contacter Michaël Zingraf Real Estate ?
Email : aixenprovence@michaelzingraf.com.
Quels services sont généralement proposés ?
Vente et achat de biens de prestige, estimation, accompagnement patrimonial (viager/démembrement selon dossier) et recherche sur-mesure.
“Michaël” ou “Michael” Zingraf : c’est la même agence ?
Oui. Certaines recherches sont faites sans accent (“Michael”). Cette page regroupe les informations utiles pour éviter toute confusion.
Fiche informative Aix.fr · Dernière mise à jour : 30/08/2026