Pey Blanc a Aix-en-Provence

A Aix-en-Provence, le nom de Pey Blanc evoque immediatement un secteur residentiel perche en hauteur, aux portes de la campagne, avec ses maisons inserees dans la vegetation, ses routes de desserte en pente, ses vues degagees et ce sentiment d’etre a la fois en dehors et tout pres de la ville. Ce quartier a usage local ne se lit pas comme un centre de bourg ni comme un morceau d’hyper-centre, mais comme une couronne de coteaux ou se melent villas, petits ensembles residenciels, bastides renovees et parcelles plus naturelles, souvent dans un environnement calme que recherchent de longue date les familles et les actifs en quete d’espace. La valeur d’usage du secteur tient a ce double mouvement: profiter d’un cadre de vie tres vert, de jardins, de terrasses et d’un ciel largement present, tout en gardant des acces raisonnables vers le centre d’Aix, les axes de contournement et les quartiers plus equipes. En contrepartie, il faut accepter une dependance plus forte a la voiture, des deplacements qui se structurent autour de quelques axes de sortie et une vie quotidienne qui suppose d’anticiper les temps de trajet selon les heures. Cette fiche te propose une lecture concrete de Pey Blanc pour un projet residentiel ou locatif: localisation, perimetre et identite, vie quotidienne, ecoles, mobilites, immobilier, micro-secteurs, conseils profils, comparaisons, carte et FAQ, avec l’objectif de passer du nom entendu dans une conversation au cadrage precis de ce que ce quartier implique dans la vraie vie.

Pey Blanc a Aix-en-Provence, secteur residentiel en hauteur entre ville et campagne provencale
Pey Blanc, secteur residentiel en hauteur, entre collines boisées et acces vers le centre aixois.

Pey Blanc en bref

Le secteur Pey Blanc se vit comme un quartier de coteaux residentiels en lisiere de ville, avec une ambiance tres differente de celle des quartiers centraux ou de village: ici, l’espace, les jardins, les vues et la proximite de la nature prennent l’avantage sur la densite commerciale ou la vie de rue animee. On y cherche avant tout du calme, de la verdure, des maisons bien exposees et des appartements qui regardent loin, dans un environnement compose de petites voies, de virages et de deniveles qui demandent une bonne appropriation des trajets. La voiture reste un outil cle pour relier Pey Blanc au centre d’Aix, aux ecoles, aux commerces et aux axes, meme si certains points peuvent se rejoindre en velo ou a pied pour les plus sportifs. En retour, les habitants beneficient d’une qualite de vie proche de celle d’un secteur semi-rural: nuits plus calmes, lumiere moins contrainte par le bati, sensation d’etre rapidement dans la campagne, tout en gardant la ville a portee. La cle consiste a choisir une adresse qui combine acces suffisamment fluides, exposition agreable, bruit contenu et topographie vivable au quotidien, puis a organiser sa semaine autour de boucles de deplacements claires plutot que de se laisser surprendre par les temps de trajet.

Statut : quartier a usage local Profil : coteaux residentiels et nature Atouts : calme, jardins, vues Contraintes : voiture, denivele, eloignement relatif

Choisir Pey Blanc si…

  • tu cherches un cadre residentiel vert, en hauteur, loin des flux intenses du centre
  • tu privilegies les maisons, les jardins, les terrasses et les vues degagees
  • tu acceptes de structurer ton quotidien autour de trajets voiture bien anticipes
  • tu veux un compromis entre vie aixoise et sensation de campagne proche

A nuancer ou eviter si…

  • tu veux tout faire a pied autour de la Rotonde ou du vieil Aix
  • tu refuses toute dependance a la voiture pour les ecoles et les courses
  • tu as besoin d’une vie de rue animee au pas de ta porte
  • tu supportes mal les deniveles, les virages et les voiries de coteaux

Localisation, perimetre et identite

Pey Blanc se situe dans la couronne residentielle qui ceinture Aix-en-Provence, sur des hauteurs qui regardent vers les collines et la campagne, tout en restant a distance raisonnable du centre aixois. Le perimetre d’usage ne correspond pas a un quartier administratif strict, mais a une zone de coteaux identifiee par les habitants, les agences et les pros de l’immobilier, autour des axes et des chemins qui portent le nom de Pey Blanc ou qui y conduisent directement. Dans le langage courant, on dira que l’on habite a Pey Blanc lorsqu’on vit dans cette zone de maisons et de residenciels en hauteur, entoures de vegetation, avec des acces par routes sinueuses ou chemins de desserte. L’identite du quartier tient a ce melange particulier entre atmospheres de campagne et rattachement a la ville: on voit la garrigue, les bosquets, parfois des vignes ou des oliviers, on entend davantage le vent et les oiseaux que le bruit des voitures, mais l’on reste dans le bassin de vie aixois, avec des trajets qui permettent de descendre vers les ecoles, les emplois et les services. C’est cette tension douce entre ville et nature qui explique la demande recurrente pour le secteur, mais aussi la necessite d’etre lucide sur ce qu’il implique en matiere de mobilites et d’organisation.

Vie quotidienne et organisation du secteur

Vivre a Pey Blanc, c’est surtout vivre chez soi et autour de chez soi, dans un logement qui devient un veritable point d’ancrage: jardin, terrasse, piece de vie lumineuse, cuisine ouverte sur l’exterieur, salon qui capte la vue, espaces pour le teletravail. Le quartier ne propose pas un foisonnement de commerces au pied des immeubles; en pratique, les courses, les sorties et les rendez-vous se font en descendant vers les quartiers plus centraux ou vers des polarites commerciales proches. La vie quotidienne s’organise donc autour de boucles assez nettes: trajets matin et soir pour le travail ou l’ecole, courses regroupees, sorties en ville, retour en hauteur pour retrouver calme et espace. En contrepartie, la plupart des residents constatent un vrai confort le soir et le week-end: moins de bruit, peu de passage, possibilite de profiter pleinement des exterieurs, de la lumiere et d’une impression de paysage. Les familles, les couples actifs et certains seniors qui restent autonomes en voiture apprecient cette capacite a se sentir rapidement loin de tout, sans pour autant changer de commune. Les pointes de trafic, les jours de pluie ou les episodes de vent demandent un peu d’habitude, mais une fois la routine calée, Pey Blanc devient souvent un refuge apprecié apres les jours passes au coeur de l’agglomeration.

Ecoles, scolarite et rythmes familiaux

Le secteur Pey Blanc s’appuie sur les etablissements scolaires des quartiers voisins et du reste d’Aix-en-Provence; il n’abrite pas forcement lui-meme un grand nombre d’ecoles, mais reste relié a celles de la ville par des trajets voiture ou, parfois, par des parcours en bus et en voiture combinee. Pour une famille, l’enjeu n’est pas seulement de regarder la carte scolaire, mais d’evaluer très concretement les temps et les conditions de trajet matin et soir: combien de minutes pour descendre vers l’ecole, quel niveau de circulation aux heures critiques, possibilite de se garer rapidement a proximite, gestion des fratries si plusieurs etablissements sont concernes. Les foyers qui vivent le mieux Pey Blanc sont ceux qui acceptent d’inscrire ces trajets dans leur agenda comme de vrais rendez-vous quotidiens, en prevoyant des marges et en evitant de multiplier les allers-retours inutiles. Les colleges et lycees restent accessibles a l’echelle de la ville, mais il faudra arbitrer entre proximite relative, qualite de l’etablissement et praticabilite du trajet. Pour des adolescents, la question de l’autonomie se pose aussi: selon l’adresse precise, la capacite a se deplacer seul a pied, a velo ou en bus peut etre plus limitee que dans un quartier central, ce qui suppose d’en discuter en amont et d’adapter les activites et les horaires.

Acces, mobilites et temps de parcours

Cote mobilites, Pey Blanc est typiquement un secteur ou la voiture reste le mode de deplacement principal, ne serait-ce que pour absorber les deniveles, les distances et les horaires dont les transports en commun ne peuvent pas toujours se charger. Les lignes de bus, lorsqu’elles existent a proximite, jouent un role de complement pour certaines tranches horaires ou certains profils, mais le quotidien se pense d’abord en termes de trajets routes: descendre vers le centre, rejoindre un axe de contournement, remonter le soir avec un peu de marge. Les temps de parcours peuvent rester raisonnables si l’on s’organise: depart anticipe le matin, choix de couloirs de circulation plus souples, regroupement des courses avec les trajets professionnels. En revanche, il serait illusoire de viser une vie entierement a pied ou en velo si l’on doit se rendre regulierement en centre-ville ou sur un lieu de travail excentre. Pour verifier la compatibilite de Pey Blanc avec ton projet, il est indispensable de simuler les trajets qui comptent vraiment: jour de semaine classique, pointe du matin, retour de fin d’apres-midi, procession du mercredi pour les activites des enfants, rendez-vous dans un autre quartier. Une fois ces tests faits, tu verras mieux si le gain de cadre de vie compense pour toi le temps et l’energie consacres aux mobilites.

Immobilier : typologies, criteres clefs et attentes

Sur le plan immobilier, Pey Blanc propose une palette typique des coteaux aixois: maisons individuelles, villas contemporaines ou plus anciennes, bastides renovees, mais aussi residenciels de taille moderee ou petites coproprietes inserees dans la pente. L’offre en appartements peut etre plus limitee que dans les quartiers centraux, mais ceux qui existent beneficient souvent de vues, de balcons et d’une relation plus forte a l’exterieur. Les biens qui se distinguent cumulent plusieurs criteres: exposition genereuse, plan rationnel, exterieur utilisable (jardin, terrasse, grande loggia), stationnement confortable (garage, carport, plusieurs places) et acces relativement lisible aux axes. Les prix refletent cette demande pour un cadre residentiel de qualite, d’autant plus lorsque la maison ou l’appartement a deja fait l’objet de travaux energetiques, d’une bonne gestion de la lumiere et de prestations interieures coherentes avec un usage au long cours. Pour un achat residentiel, il est prudent de mettre en tete de liste la topographie du terrain, l’ensoleillement reel a chaque saison, la gestion de l’eau (ruissellement, pluviales) et la possibilite de stationner sans stress. Pour un investisseur, les locataires cibles seront surtout des familles et des couples motorises qui privilegient la qualite du logement et du jardin; la vacance reste contenue si le prix et l’entretien sont en phase avec les attentes de ce type de public.

Espaces verts, loisirs et rythme des saisons

La proximite de la nature fait clairement partie de l’ADN de Pey Blanc: vegetation abondante sur les parcelles, vues vers les collines, chemins qui permettent de marcher ou de courir dans des ambiances plus rurales que dans le coeur de ville, chant des oiseaux tres present a certaines heures. Au fil des saisons, le secteur change de visage: verts denses au printemps, chaleur plus sensible en ete mais compensee par l’air et la vegetation, couleurs dorees et lumiere rasante a l’automne, calme net en hiver lorsque les activites exterieures se replient davantage dans les maisons. Les habitants construisent souvent deux types de boucles: les sorties de proximite, en fin de journee ou le week-end, pour marcher, courir ou laisser les enfants jouer dans le jardin, et les sorties plus structurees vers les equipements sportifs et culturels d’Aix, accessibles en voiture ou parfois en bus. Les amateurs de plein air, de jardinage, de randonnee ou de velo profiteront pleinement de ce type de quartier, a condition de composer avec les montees et les descentes. Pour les profils plus urbains, le secteur peut devenir un excellent "camp de base" reposant, a partir duquel on rayonne facilement vers les lieux de sortie de la ville.

Micro-secteurs et quartiers voisins

A l’echelle fine, Pey Blanc ne forme pas un bloc uniforme: certaines adresses sont tres en hauteur, avec des vues spectaculaires et des acces plus sinueux, d’autres se situent a des altitudes plus intermédiaires, avec des trajets un peu plus courts et des reliefs plus doux. Les rues en impasse et les petites voies residentielles tres calmes s’opposent a des axes de desserte qui voient passer davantage de voitures aux heures de pointe; certaines parcelles sont fortement boisées, d’autres plus ouvertes sur les collines. En se rapprochant de la ville, l’ambiance glisse progressivement vers des quartiers plus denses ou plus mixtes, quand vers la campagne on bascule vers un registre encore plus rural. Pour comparer, on peut regarder des secteurs comme Celony ou certains morceaux de Puyricard si tu cherches une ambiance de village ou de hameau plus affirmee, ou au contraire des quartiers comme Facultes et Parc Rambot si tu veux rester tout pres du centre et de ses parcs urbains. Dans tous les cas, deux adresses qui se disent "Pey Blanc" peuvent raconter des histoires de deplacements et de paysage tres differentes; le repérage precis des micro-secteurs est donc essentiel avant de trancher.

Conseils rapides selon votre profil

Pour un couple actif ou une famille motorisee, Pey Blanc devient interessant si tu peux organiser tes semaines autour de trajets bien cadences: depart anticipe le matin, retour accepte un peu plus tard le soir, courses regroupees plutot que quotidiennes, activites des enfants planifiees pour limiter les allers-retours. Dans ce cas, le gain de cadre de vie, de calme et d’espace compense souvent largement l’energie consacree aux mobilites. Pour un teletravailleur, le quartier peut etre tres adapte: maison lumineuse, jardin accessible pour couper les journees, calme relatif, a condition de s’assurer que la connexion internet est fiable et que les trajets vers la gare ou certains rendez-vous restent jouables. Pour des seniors autonomes qui conduisent encore, Pey Blanc offre un environnement reposant, propice aux promenades et au jardinage, mais il faudra anticiper ce que pourrait devenir le quotidien si la conduite devient plus compliquée ou si les deniveles se font ressentir. Pour un investisseur, ce n’est pas un quartier de location ultra urbaine, mais un secteur ou une maison ou un appartement bien entretenu, avec jardin ou grande terrasse, pourra seduire des locataires installes, souvent sur des durees plus longues, sensibles au cadre plutot qu’aux seules facilites immediates.

Que voir autour et liens utiles

Depuis Pey Blanc, tu rejoins les ressources d’Aix-en-Provence en descendant vers les quartiers plus centraux: commerces, marches, musees, cinemas, restaurants, structures sportives. Quelques parcs, vallees et espaces naturels de la couronne aixoise completent les possibilites de sorties au vert, que ce soit pour une simple promenade ou pour des activites plus sportives. Le site de la ville, l’office de tourisme et les informations de la metropole permettent de suivre les evolutions de voirie, les travaux ou les projets d’amenagement qui pourraient impacter les acces au secteur. Croiser ces donnees avec tes essais de trajets et tes visites sur place te donnera une vision realiste de ce que Pey Blanc signifie dans ton quotidien, au-dela de la simple idee de "quartier residentiel en hauteur".

Perimetre et limites usuelles

Le perimetre de Pey Blanc, tel qu’il est utilise par les habitants et les professionnels, fonctionne comme un repere de coteaux plus que comme un contour administratif rigide. On inclut d’ordinaire dans ce secteur les maisons et residences situees le long des acces principaux qui montent vers les hauteurs, ainsi que les poches residentielles immediatement attenantes, des lors qu’elles partagent la meme topographie, la meme ambiance vegetale et la meme logique de trajets quotidiens. Au moment d’etudier une annonce, il est donc utile de regarder a la fois l’adresse precise, la topographie et la connexion aux axes, plutot que de se contenter de l’etiquette "Pey Blanc". Tu peux aussi tracer ton propre perimetre d’usage: jusqu’ou consideres-tu que le quartier reste dans un registre de coteaux verts, a partir de quel carrefour la vie quotidienne bascule-t-elle vers un autre quartier, a partir de quelle distance le centre aixois te semble trop loin pour un usage regulier. Cette approche d’usage permet de mieux choisir parmi des biens qui peuvent etre annonces sous des appellations proches mais qui n’offrent pas exactement la meme realite de terrain.

Trajets et temps de parcours usuels

Pour ne pas idealiser ni diaboliser Pey Blanc, rien ne remplace l’etude des temps de parcours usuels. Vers la Rotonde et le centre, les minutes s’additionnent vite si l’on part a la mauvaise heure, mais restent raisonnables lorsque l’on anticipe un peu ou que l’on contourne certains carrefours. Vers les axes de contournement, la qualite de la liaison dependra de ton point de departure exact et des itineraires que tu choisis de privilegier. Il est recommande de tester au moins quatre boucles: un aller simple matin vers ton lieu de travail en pleine semaine, un retour en fin d’apres-midi avec eventuelle arret courses, un trajet vers les ecoles ou les activites des enfants, une sortie vers un autre quartier ou vers une zone commerciale. En prenant quelques notes sur les temps, les points de blocage, la fatigue ressentie, tu pourras objectiver ce que represente vraiment Pey Blanc pour toi. Beaucoup d’habitants trouvent un bon compromis en calant leurs horaires en dehors des pics les plus charges et en regroupant leurs deplacements; si ton mode de vie te le permet, le quartier gagne alors en lisibilite.

Repères connus et perception locale

Pour les Aixois, Pey Blanc renvoie souvent a une image de coteaux residentiels et de routes qui serpentent dans la verdure, avec des noms de rues familiers mais peu de lieux publics tres visibles comme une grande place ou un parc urbain. Cette absence de centralite forte entretient une forme de discret, parfois idealisee, autour du quartier: on parle du "haut", des maisons, des jardins, de la vue, de la tranquillite. Sur place, la perception se nuance vite: certains axes sont plus frequentes que d’autres, certains virages concentrent davantage le trafic, certaines parcelles sont exposees au vent ou a la chaleur, d’autres beneficient d’ombres et de vues privilegiees. Pour valider la compatibilite entre cette perception et ton projet, l’important est de multiplier les passages: en journee, le soir, le week-end, en hiver comme en mi-saison. Marche un peu dans les rues, ecoute les bruits de fond, regarde la lumiere dans les maisons, repere les pentes et les points de vue. Ce travail de terrain t’evitera de te baser uniquement sur un ressenti lointain et te donnera une image plus juste du quartier tel que tu vas le vivre.

Vie commercante et services au quotidien

Pey Blanc n’est pas pense comme un secteur de commerces, mais comme un quartier residentiel qui s’appuie sur les ressources d’Aix et des zones proches. En pratique, la plupart des residents adoptent un fonctionnement par "navettes": on descend faire ses courses, on passe a la boulangerie, au supermarche ou au marche en centre-ville ou dans une polarite voisine, puis l’on remonte. Cela implique de bien choisir ses points d’approvisionnement pour eviter de multiplier les trajets: supermarche avec parking pratique, petits commerces sur un itineraire que l’on emprunte deja, point relais colis proche d’un axe habituel. Cote sante et services, medecins, pharmacies, banques et administrations se repartissent entre les quartiers voisins et le centre aixois; la question n’est pas tant la disponibilite que la distance et la frequence des besoins. Pour un teletravailleur ou un independant, le quartier peut necessiter un peu d’anticipation pour les rendez-vous physiques, mais offre en contrepartie un environnement de travail tres apaisé, surtout si l’on dispose d’un coin bureau bien expose et d’un acces facile au jardin pour faire des pauses.

Bati, renovation, DPE et confort d’usage

Les constructions de Pey Blanc etant variees dans le temps et dans le style, la question du confort d’usage se pose a chaque bien avec des angles differents. Certaines maisons anciennes disposent de murs epais et d’une belle inertie mais peuvent necessiter un travail sur les menuiseries, la ventilation et la gestion des apports solaires; des villas plus recentes peuvent etre mieux isolees mais exiger une attention particuliere sur l’ombrage en ete, le rafraichissement et la protection des terrasses. Les appartements, lorsqu’ils existent, s’evaluent aussi au prisme du DPE, de la qualite de la copropriete et de la gestion des parties communes. Pour un achat, il est prudent de lier le DPE a des observations concretes: temperature ressentie lors des visites, presence de volets et de protections solaires, possibilite d’aerer efficacement le soir, bruit du vent sur la maison ou sur les facades. Cote copropriete, les classiques restent incontournables: gouvernance, travaux deja votes, etat des toitures, reseaux, stationnement, accessibilite. Pour un investisseur, standardiser l’equipement, soigner la qualite de l’enveloppe et valoriser le jardin ou la terrasse dans la presentation du bien sont des leviers importants pour attirer et fideliser des locataires qui voient ce quartier comme un lieu de vie au long cours.

Checklist de visite avant decision

Avant de te positionner sur un bien a Pey Blanc, prends le temps de derouler une vraie checklist. Commence par la topographie: teste l’acces voiture, les pentes, la largeur des voies, la maniabilite des virages, la visibilite de nuit. Programme deux visites du logement a des heures differentes, par exemple en fin de matinee et en fin d’apres-midi, pour observer lumiere, bruit, vent, circulation. Chronometre un trajet domicile–centre-ville et un aller-retour vers les ecoles ou ton lieu de travail, a l’horaire qui correspondra a ta vraie vie. Observe le stationnement: facilite pour toi, mais aussi presence de voitures en stationnement sur la voie, circulation d’engins de service, risques de manoeuvres compliquees. A l’interieur, teste la luminosite du sejour, le calme des chambres, la ventilation des pieces d’eau, la place pour un bureau si tu travailles a la maison. Demande les diagnostics, les derniers proces-verbaux d’assemblee generale et, si possible, des elements sur l’historique des travaux ou des eventuels problemes de ruissellement. Si, apres ce parcours, tu te projettes dans une vie quotidienne fluide malgre les trajets, c’est que le quartier a de bonnes chances de te convenir.

Comparaisons eclair avec les voisins

Compare a des secteurs plus village comme Celony ou Puyricard, Pey Blanc offre moins de centralite commercante ou de sentiment de bourg, mais un rapport plus direct aux coteaux et a la nature, avec une place centrale donnee a la maison et au jardin. Face a des quartiers de couronne immediatement urbaine comme Parc Rambot ou la vallee de la Torse, Pey Blanc gagne en sensation d’eloignement et en impressions de campagne, mais perd un peu en acces pieton aux parcs urbains et aux equipements. Vis-a-vis de secteurs plus centraux comme Mazarin ou Facultes, l’arbitrage est classique: hyper-centralite contre calme et espace. Tout depend donc de ton triptyque prioritaire: proximite du centre, qualite du cadre residentiel, tolerance aux trajets voiture. Si tu privilegies clairement le cadre, la verdure et la maison comme coeur de vie, Pey Blanc merite une place serieuse sur ta short list, a condition d’assumer ce choix jusqu’au bout dans ton organisation.

FAQ Quartier Pey Blanc Aix

Pey Blanc est-il un quartier administratif ou un nom d’usage
Pey Blanc est essentiellement un quartier a usage local: le nom designe un secteur de coteaux residentiels identifie par les habitants et les professionnels, plus qu’un quartier administratif strict au sens des documents officiels.
Le secteur Pey Blanc est-il calme
Oui, le quartier est globalement calme et residentiel, avec peu de commerces et une forte presence de vegetation. L’animation se concentre surtout sur les axes de desserte aux heures de pointe; les rues en retrait restent en general tres paisibles.
Peut-on tout faire a pied depuis Pey Blanc
Non, il ne faut pas compter sur une vie entierement a pied: la plupart des ecoles, commerces et equipements necessitent des trajets voiture, parfois completes par le bus. Le quartier convient mieux a des profils motorises qui acceptent cette donne.
Quel type de logements domine a Pey Blanc
Les maisons individuelles, villas et bastides renovees sont tres presentes, aux cotes de residenciels de taille moderee. Les appartements existent mais sont moins nombreux que dans les quartiers centraux, et ceux qui offrent vues, balcons et jardins partages sont particulierement recherches.
Les prix immobiliers sont-ils eleves dans le quartier
Les prix refle tent la demande pour des maisons avec jardin et pour un cadre residentiel de qualite en lisiere de ville. Ils peuvent etre soutenus pour les biens bien places, bien entretenus et bien exposes, mais varient selon l’etat, le DPE, l’accessibilite et la proximite des axes.
A qui convient le mieux Pey Blanc
Pey Blanc convient surtout a des familles, couples et teletravailleurs motorises qui privilegient le calme, la verdure et l’espace, et acceptent d’organiser leurs deplacements autour de la voiture. Des seniors autonomes peuvent aussi apprecier le secteur s’ils restent a l’aise avec la conduite et les deniveles.
Quelles sont les principales contraintes a anticiper
Les principales contraintes sont la dependance aux trajets voiture, la topographie (pentes, virages), le temps necessaire pour descendre et remonter, et une vie commercante qui se situe surtout dans d’autres quartiers. Bien anticipees, ces contraintes se vivent generalement bien.
Pey Blanc ou un quartier plus central d’Aix
Un quartier central offre hyper-centralite, acces pieton aux commerces et vie de rue; Pey Blanc propose davantage de calme, d’espace, de jardins et de contact avec la nature. Le choix depend de ton equilibre personnel entre proximite des amenities et qualite du cadre residentiel.

Redaction Aix.fr. Derniere relecture et verification le 20 novembre 2025.
Sources : Ville d’Aix-en-Provence (contexte de couronne residentielle) et lecture d’usage locale du secteur Pey Blanc.